Xavier Niel s’offre un morceau d’histoire : l’Hôtel Lambert, perle de l’Île Saint-Louis, passe sous pavillon français

Par [Votre Rédacteur Immobilier] | Mis à jour le [Date du jour]

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Une transaction immobilière d’envergure vient d’être conclue dans le plus grand secret sur l’Île Saint-Louis, l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Xavier Niel, le milliardaire fondateur de Free et figure incontournable du numérique français, a discrètement acquis l’Hôtel Lambert, un chef-d’œuvre architectural du XVIIe siècle, jusqu’alors détenu par la famille régnante du Qatar. Une opération qui marque un tournant dans la préservation du patrimoine parisien et soulève des questions sur l’avenir de ce monument classé.

Un monument chargé d’histoire change de propriétaire

Construit entre 1640 et 1644 pour le compte de Jean-Baptiste Lambert, un riche financier de Louis XIII, l’Hôtel Lambert est bien plus qu’un simple bâtiment : c’est un symbole de l’âge d’or de l’architecture classique française. Avec ses:

- Fresques peintes par Le Brun, premier peintre de Louis XIV, - Jardins suspendus offrant une vue imprenable sur la Seine, - Salons ornés de boiseries et de dorures,

ce lieu a accueilli au fil des siècles des personnalités illustres, de Chateaubriand à Voltaire, en passant par Delacroix. Classé Monument Historique depuis 1862, il incarne le faste et l’élégance à la française.

Une vente discrète, mais aux enjeux colossaux

La transaction, dont le montant n’a pas été officiellement divulgué (les rumeurs évoquent un chiffre entre 150 et 200 millions d’euros), intervient après des années de tensions autour de la gestion du site. La famille princière qatarie, propriétaire depuis 2007, avait lancé d’ambitieux projets de restauration, mais les travaux avaient été suspendus en 2015 en raison de désaccords avec les autorités françaises sur la préservation du patrimoine.

Xavier Niel, connu pour ses investissements audacieux (Station F, école 42, rachat du Monde), s’inscrit ici dans une logique patrimoniale. « C’est un acte de mécénat pour la France », confie une source proche du dossier. Contrairement à d’autres acquéreurs étrangers, Niel, français et passionné d’histoire, devrait garantir une restauration respectueuse des règles strictes de conservation.

Quels projets pour l’Hôtel Lambert ?

Si les détails restent flous, plusieurs pistes sont évoquées :

✅ Un lieu dédié à la culture et à l’innovation : Niel pourrait y installer une fondation ou un espace mêlant art et technologie, à l’image de ses autres initiatives. ✅ Une résidence privée partielle : Certains étages pourraient être aménagés en appartements haut de gamme, tout en préservant les espaces historiques. ✅ Un partenariat avec l’État : Des discussions seraient en cours pour ouvrir une partie du monument au public, comme un musée ou un centre d’expositions.

« Ce rachat est une excellente nouvelle pour Paris. L’Hôtel Lambert mérite une seconde jeunesse, et Niel a les moyens de le faire sans dénaturer son âme », commente Éric Fottorino, ancien directeur du Monde et fin connaisseur du patrimoine.

Un signal fort pour le marché immobilier de luxe parisien

Cette acquisition intervient dans un contexte où les investisseurs français reprennent la main sur des biens d’exception, après des années de domination des fonds souverains et milliardaires étrangers. Autres exemples récents :

- Le rachat du Plaza Athénée par le groupe Dorchester Collection (propriété de l’émir du Qatar, mais géré par des Français). - La vente de l’Hôtel de Crillon à un consortium saoudien, avant son retour sous gestion hexagonale.

« Les Français réalisent que leur patrimoine doit rester entre leurs mains. Niel envoie un message clair : la France peut et doit protéger ses joyaux », analyse Sophie Chassat, experte en immobilier de prestige.

Les défis à venir : restauration et controverses

Malgré l’enthousiasme, des obstacles subsistent :

⚠ Le coût pharaonique des travaux : La restauration complète pourrait dépasser 100 millions d’euros, avec des contraintes techniques majeures (humidité, matériaux anciens). ⚠ Les attentes des riverains : Les habitants de l’Île Saint-Louis, très attachés à leur cadre de vie, veilleront à ce que les travaux ne perturbent pas le quartier. ⚠ La pression médiatique : Chaque décision de Niel sera scrutée, d’autant que l’Hôtel Lambert est un symbole national.

Ce que cela change pour Paris

Au-delà de l’aspect immobilier, cette transaction souligne :

🔹 Le retour en grâce des mécènes privés dans la sauvegarde du patrimoine. 🔹 L’attractivité durable de Paris pour les investisseurs, malgré les crises. 🔹 L’importance de concilier modernité et préservation, un équilibre que Niel devra maîtriser.

Conclusion : un nouveau chapitre pour un monument légendaire

Avec ce rachat, Xavier Niel s’inscrit dans l’histoire de Paris au même titre que les grands mécènes du passé. Si les défis sont immenses, l’opportunité est unique : redonner à l’Hôtel Lambert sa splendeur d’antan, tout en l’ancrant dans le XXIe siècle. « Ce n’est pas juste une acquisition, c’est un engagement pour les générations futures », résume un proche de l’entrepreneur.

À suivre : les premières annonces officielles sur les travaux et l’ouverture au public…

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Crédit photo : CartoImmo