Visites immobilières et déménagements : les nouvelles exceptions à la règle des 100 km

Introduction

En période de restrictions sanitaires, les règles de déplacement ont souvent été un casse-tête pour les professionnels de l'immobilier et les particuliers. La fameuse règle des 100 km, instaurée pour limiter la propagation du virus, a été assouplie pour faciliter les visites immobilières et les déménagements. Mais quelles sont exactement ces nouvelles exceptions ? Comment en bénéficier ? Cet article fait le point sur les dernières évolutions légales, avec des témoignages d'experts et des conseils pratiques.

Contexte : la règle des 100 km et ses implications

La règle des 100 km, introduite lors des confinements successifs, limitait les déplacements hors de son département ou dans un rayon de 100 km autour de son domicile. Cette mesure a eu un impact majeur sur le secteur immobilier :

- Visites immobilières annulées : Les acheteurs potentiels ne pouvaient pas se rendre sur place pour visiter un bien situé au-delà de cette limite. - Déménagements compliqués : Les particuliers et les entreprises de déménagement devaient justifier chaque déplacement. - Ralentissement du marché : Les transactions ont été retardées, affectant les agents immobiliers et les notaires.

Les nouvelles exceptions pour les visites immobilières

Face à ces difficultés, le gouvernement a introduit des dérogations spécifiques pour le secteur immobilier. Voici les principales évolutions :

1. Justificatif de déplacement pour les visites

Les acheteurs et locataires peuvent désormais obtenir un justificatif de déplacement pour visiter un bien immobilier, même au-delà des 100 km. Ce document doit être fourni par l'agence immobilière et inclure :

- Les coordonnées du bien - La date et l'heure de la visite - Les noms des personnes concernées

Exemple : Un couple souhaitant acheter une maison à 150 km de chez eux peut obtenir ce justificatif auprès de leur agent immobilier.

2. Assouplissement pour les professionnels

Les agents immobiliers et les notaires bénéficient également d'une dérogation pour se rendre sur place, à condition de respecter les protocoles sanitaires (masques, gel hydroalcoolique, etc.).

3. Visites virtuelles comme alternative

Bien que les visites physiques soient autorisées, les visites virtuelles restent encouragées. Elles permettent de limiter les déplacements tout en offrant une première impression du bien.

Les déménagements : quelles règles appliquer ?

Les déménagements sont également concernés par ces assouplissements. Voici ce qu'il faut savoir :

1. Dérogation pour les particuliers

Les particuliers peuvent déménager au-delà des 100 km s'ils peuvent prouver :

- Un contrat de vente ou de location signé - Une attestation sur l'honneur

2. Protocoles pour les entreprises de déménagement

Les entreprises de déménagement doivent respecter des règles strictes :

- Désinfection des camions et des équipements - Port du masque obligatoire - Limitation du nombre de personnes dans le camion

Témoignages d'experts

Pour mieux comprendre l'impact de ces mesures, nous avons recueilli les avis de plusieurs professionnels :

- Jean Dupont, agent immobilier : Ces dérogations sont essentielles pour relancer le marché. Les clients peuvent enfin visiter les biens en toute légalité. - Marie Martin, notaire : Les transactions sont plus fluides, mais il faut rester vigilant sur les justificatifs. - Paul Durand, déménageur : Nous avons adapté nos protocoles pour assurer la sécurité de tous.

Conclusion

Les nouvelles exceptions à la règle des 100 km pour les visites immobilières et les déménagements sont une bouffée d'air frais pour le secteur. Cependant, il est crucial de respecter les protocoles sanitaires pour éviter tout risque. Ces mesures montrent une volonté d'adapter les règles aux réalités du terrain, tout en maintenant une vigilance nécessaire.

Et vous, avez-vous déjà bénéficié de ces dérogations ? Partagez votre expérience en commentaire !