Marseille : L'essor des biens immobiliers avec extérieur, un phénomène en pleine expansion

Introduction

Dans le paysage immobilier marseillais, une tendance se dessine clairement : les biens avec extérieur sont devenus la priorité des acquéreurs. Qu'il s'agisse de maisons avec jardin, d'appartements avec terrasse ou de propriétés avec piscine, la demande pour ces types de logements ne cesse de croître. Cette évolution s'explique par plusieurs facteurs, notamment les changements dans les modes de vie, la recherche d'un meilleur cadre de vie et l'impact de la pandémie sur les attentes des acheteurs.

Pourquoi les biens avec extérieur sont-ils si prisés à Marseille ?

Un changement dans les modes de vie

Les Marseillais, comme beaucoup d'autres Français, aspirent à un cadre de vie plus agréable et plus sain. La possibilité de profiter d'un espace extérieur, que ce soit pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air, est devenue un critère essentiel dans le choix d'un logement. Selon une étude récente, plus de 60 % des acquéreurs à Marseille considèrent désormais l'extérieur comme un élément non négociable.

L'impact de la pandémie

La crise sanitaire a profondément modifié les attentes des acheteurs. Le confinement a révélé l'importance d'avoir un espace extérieur pour se ressourcer. Beaucoup de Marseillais ont réalisé que vivre dans un appartement sans balcon ou sans jardin pouvait être difficile sur le long terme. Cette prise de conscience a entraîné une augmentation significative de la demande pour les biens avec extérieur.

Une offre limitée et une demande croissante

À Marseille, comme dans de nombreuses grandes villes, l'offre de biens avec extérieur est limitée, surtout dans les quartiers les plus recherchés. Cette rareté rend ces biens particulièrement attractifs et souvent plus chers. Les prix des maisons avec jardin dans des quartiers comme Le Panier ou La Pointe Rouge ont ainsi connu une hausse notable ces dernières années.

Les quartiers marseillais où les biens avec extérieur sont les plus recherchés

Le Panier : Un quartier historique avec charme

Le Panier, l'un des quartiers les plus anciens de Marseille, attire de nombreux acquéreurs grâce à son ambiance unique et à ses maisons traditionnelles avec cours intérieures. Bien que les espaces extérieurs y soient souvent modestes, leur charme et leur authenticité séduisent les amateurs de patrimoine.

La Pointe Rouge : Entre mer et nature

Situé près des calanques, La Pointe Rouge est un quartier très prisé pour ses maisons avec jardin et ses villas avec piscine. La proximité de la mer et des espaces naturels en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Les quartiers résidentiels : Calme et sérénité

Des quartiers comme La Valentine ou Les Caillols sont également très demandés pour leurs maisons avec jardin. Ces zones résidentielles offrent un cadre de vie paisible, loin de l'agitation du centre-ville, tout en restant bien desservies par les transports en commun.

Les défis liés à l'acquisition d'un bien avec extérieur à Marseille

Des prix élevés et une concurrence accrue

La forte demande pour les biens avec extérieur a entraîné une hausse des prix. Les acquéreurs doivent souvent faire face à une concurrence accrue, ce qui peut rendre l'achat plus difficile. Il est donc essentiel de bien préparer son projet et de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier.

La nécessité de bien évaluer ses besoins

Avant de se lancer dans l'achat d'un bien avec extérieur, il est important de bien évaluer ses besoins et son budget. Un jardin nécessite un entretien régulier, et une piscine peut engendrer des coûts supplémentaires. Il est donc crucial de prendre en compte tous ces aspects avant de faire un choix.

Conclusion

La tendance pour les biens avec extérieur à Marseille reflète une évolution plus large des attentes des acquéreurs. Que ce soit pour des raisons pratiques, esthétiques ou liées au bien-être, ces logements sont devenus une priorité pour de nombreux Marseillais. Cependant, face à une offre limitée et des prix en hausse, il est plus que jamais nécessaire de bien préparer son projet et de se faire accompagner par des experts.

Pour ceux qui rêvent d'un logement avec extérieur à Marseille, la patience et la persévérance sont de mise. Mais avec une bonne préparation, ce rêve peut devenir réalité.