Marseille en deuil : quand les murs s’effondrent, les questions se multiplient

12 avril 2024 – 8h30 — La deuxième ville de France pleure ses disparus après la chute brutale d’un immeuble du centre-ville, un événement qui met en lumière les failles d’un parc immobilier à bout de souffle. Entre négligence structurelle et urgence sociale, ce drame interroge : jusqu’où ira la précarité du logement ?

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Un effondrement aux conséquences humaines dévastatrices

Dans la matinée du 9 avril, un bâtiment de quatre étages, situé dans un quartier populaire de Marseille, s’est écroulé comme un château de cartes sous les yeux médusés des riverains. Le bilan provisoire fait état de 5 morts et 12 blessés, dont plusieurs dans un état critique. Les secours, mobilisés en urgence, ont dû composer avec des décombres instables et des risques d’effondrements en cascade.

> « On a entendu un bruit sourd, puis tout s’est mis à trembler. En quelques secondes, il ne restait plus rien. » > Témoignage d’un habitant du quartier, sous le choc.

Les images, diffusées en boucle par les médias, montrent un paysage de désolation : poutres tordues, meubles écrasés, et cette poussière grise qui recouvre tout, symbole d’une tragédie annoncée.

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Pourquoi ce bâtiment a-t-il cédé ? Les pistes de l’enquête

Les premières investigations pointent du doigt plusieurs facteurs, souvent liés à une détérioration progressive ignorée par les autorités :

- Vétusté extrême : Construit dans les années 1960, l’immeuble n’avait jamais fait l’objet de rénovations majeures. Les rapports d’experts, consultés après coup, révèlent des fissures structurelles signalées dès 2018. - Absence de suivi : Malgré des alertes répétées des locataires et des associations, aucune mesure contraignante n’avait été prise pour évacuer ou sécuriser les lieux. - Surpopulation et bidonvillisation : Certains appartements, initialement prévus pour 4 personnes, en abritaient jusqu’à 10, alourdissant la charge sur des fondations déjà fragilisées. - Conditions météo : Les pluies diluviennes des semaines précédentes pourraient avoir accéléré l’affaissement des sols, selon les géotechniciens.

« Ce n’est pas un accident, c’est le résultat d’années d’abandon », tonne Mehdi K., porte-parole d’un collectif de locataires, qui dénonce « l’irresponsabilité criminelle des propriétaires et de la mairie ».

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Réactions politiques : entre promesses et polémiques

La classe dirigeante marseillaise et nationale a réagi avec une urgence inhabituelle, mais les déclarations peinent à convaincre :

Au niveau local

- Le maire de Marseille, Benoît Payan, a annoncé un « plan d’urgence » pour auditer 500 bâtiments jugés « à risque » d’ici fin 2024. Une mesure saluée, mais jugée « trop tardive » par l’opposition. - La préfecture des Bouches-du-Rhône a ouvert une enquête administrative pour « défaut de contrôle », visant notamment les services municipaux chargés de la salubrité.

Au niveau national

- Emmanuel Macron a exprimé sa « profonde émotion » et promis un « soutien sans faille » aux victimes, sans préciser de mesures concrètes. - La ministre du Logement, Patricia Miralles, a évoqué un « choc systémique » et annoncé un projet de loi pour renforcer les sanctions contre les propriétaires négligents.

« On nous parle de 'leçons à tirer', mais combien de morts faudra-t-il encore pour que les choses changent ? », s’interroge Sophie Tassin, urbaniste, qui rappelle que « Marseille compte plus de 100 000 logements indignes, un record en Europe ».

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Un symbole de la crise du logement en France

Ce drame n’est pas un cas isolé. Selon un rapport de la Fondation Abbé Pierre, 4 millions de personnes vivent dans des conditions de logement indignes en France, avec une concentration particulière dans les grandes métropoles.

À Marseille, la situation est aggravée par :

✅ Un parc immobilier vieillissant (40 % des bâtiments datent d’avant 1975). ✅ Des loyers explosifs (+12 % en 3 ans) poussant les ménages modestes vers des habitats insalubres. ✅ Des propriétaires 'fantômes' qui spéculent sur la précarité, avec des immeubles laissés à l’abandon.

« La ville est devenue un laboratoire de l’exclusion », résume Jean Viard, sociologue, pour qui « l’effondrement de ce bâtiment est le symptôme d’une société qui accepte l’inacceptable ».

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Que faire maintenant ? Les pistes pour éviter un nouveau drame

Face à l’urgence, experts et associations proposent des solutions immédiates et structurelles :

🔹 Évacuations préventives : Identifier et reloger sans délai les occupants des 200 immeubles les plus dangereux (liste déjà établie par la ville). 🔹 Sanctions exemplaires : Confisquer les biens des propriétaires défaillants et les condamner pénalement pour « mise en danger d’autrui ». 🔹 Fonds d’urgence : Créer un budget exceptionnel (500 M€) pour rénover les logements sociaux et insalubres. 🔹 Transparence totale : Publier en open data les rapports d’inspection des bâtiments, avec un système d’alerte citoyenne.

« Il ne s’agit pas seulement de reconstruire des murs, mais de reconstruire la confiance », insiste Cécile Duflot, ancienne ministre du Logement, qui appelle à « une mobilisation générale, comme après les attentats de 2015 ».

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L’heure des choix

Alors que les familles des victimes commencent à enterrer leurs morts, Marseille se retrouve à un carrefour : continuer à gérer la précarité ou enfin l’éradiquer ? Les promesses ne suffiront plus. Les regards sont désormais tournés vers les actes.

« On ne peut plus dire qu’on ne savait pas », conclut Amina, une riveraine, dont la sœur a péri dans l’effondrement. « Maintenant, il faut agir. Sinon, le prochain drame, ce sera nous. »

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📌 Pour aller plus loin : - Carte interactive des immeubles à risque à Marseille - Rapport 2023 de la Fondation Abbé Pierre sur le mal-logement - 🎥 Documentaire : « Marseille, ville fracturée » (Arte, 2023)

Crédit photo : CartoImmo