Marc Pigeon, nouveau visage de l’immobilier européen : une présidence pour repenser la construction en Europe

Par [Votre Rédacteur Immobilier] — Publié le [Date] — Mis à jour le [Date]

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Une élection historique pour le secteur du BTP européen

Le monde de la promotion immobilière européenne entre dans une nouvelle ère. Marc Pigeon, figure emblématique du secteur en France, vient d’être élu à la présidence de l’Union Européenne des Promoteurs-Constructeurs (UEPC), une organisation qui fédère les acteurs majeurs de la construction à travers le continent. Cette nomination, saluée par ses pairs, marque un tournant pour une industrie confrontée à des défis sans précédent : transition écologique, pénurie de logements, réglementations complexes et innovation technologique.

Avec plus de trois décennies d’expérience à la tête de groupes immobiliers français, Pigeon incarne une vision à la fois pragmatique et ambitieuse pour l’avenir du bâtiment en Europe. Son élection intervient dans un contexte où le secteur doit se réinventer pour répondre aux attentes des citoyens, des gouvernements et de la planète.

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Qui est Marc Pigeon ? Parcours d’un bâtisseur influent

Avant de prendre les commandes de l’UEPC, Marc Pigeon s’est forgé une réputation solide dans l’hexagone :

- Débuts remarqués : Diplômé d’une grande école d’ingénieurs, il se spécialise rapidement dans la gestion de projets immobiliers complexes, alliant performance économique et qualité architecturale. - Ascension au sein de grands groupes : Il occupe des postes clés dans des entreprises leaders, où il pilote des programmes résidentiels et tertiaires d’envergure, tout en plaidant pour une approche durable avant même que le sujet ne devienne une priorité politique. - Engagement associatif : Membre actif de plusieurs fédérations professionnelles, il défend une régulation équilibrée du marché, capable de concilier rentabilité et responsabilité sociale.

Son profil à la fois technique et stratégique a convaincu les membres de l’UEPC, qui voient en lui un leader capable de fédérer les énergies dans un secteur souvent fragmenté par les spécificités nationales.

> « La construction est un pilier de l’économie européenne. Notre rôle n’est pas seulement de bâtir des murs, mais de créer des espaces de vie durables, accessibles et innovants. » — Marc Pigeon, lors de son discours d’investiture.

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Les défis majeurs de sa présidence : trois priorités clés

Marc Pigeon a clairement défini les axes de travail pour son mandat. Voici les trois chantiers phares qu’il entend mener à bien :

1. Accélérer la transition écologique du BTP

L’urgence climatique impose une révolution des pratiques :

- Réduction de l’empreinte carbone : Promouvoir l’utilisation de matériaux bas carbone (bois, béton recyclé, etc.) et généraliser les normes BREEAM ou LEED pour les nouveaux projets. - Rénovation énergétique : Inciter les États membres à subventionner massivement la rénovation des passoires thermiques, un levier essentiel pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. - Innovation technologique : Développer des smart grids et des systèmes de gestion intelligente de l’énergie dans les bâtiments neufs.

→ Objectif : Faire de l’UEPC un accélérateur de la décarbonation du secteur, en collaboration avec la Commission européenne.

2. Lutter contre la crise du logement abordable

Avec des prix de l’immobilier en hausse constante et des délais de construction qui s’allongent, l’accès au logement devient un casse-tête pour des millions d’Européens. Pigeon propose :

- Simplifier les procédures administratives : Harmoniser les règles d’urbanisme entre pays pour réduire les délais de permis de construire (actuellement jusqu’à 2 ans dans certains États). - Stimuler l’offre locative : Encourager les partenariats public-privé pour construire des logements sociaux et intermédiaires, sans alourdir la fiscalité des promoteurs. - Repenser les modèles de financement : Explorer des fonds européens dédiés pour soutenir les projets à vocation sociale.

→ Enjeu : Éviter une fracture sociale en garantissant un toit à tous, sans sacrifier la qualité.

3. Moderniser la filière grâce au numérique

Le BTP reste l’un des secteurs les moins digitalisés d’Europe. Pour y remédier, Pigeon mise sur :

- Le BIM (Building Information Modeling) : Généraliser cette technologie pour optimiser la conception, la construction et la maintenance des bâtiments. - L’intelligence artificielle : Utiliser l’IA pour prédire les risques (retards, surcoûts) et améliorer la productivité des chantiers. - La blockchain : Sécuriser les transactions et les contrats dans un secteur souvent miné par les litiges.

→ Ambition : Positionner l’Europe comme leader mondial de l’immobilier 4.0.

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Quelles réactions en France et en Europe ?

L’élection de Marc Pigeon a suscité des réactions contrastées :

✅ Soutiens enthousiastes : - Les fédérations françaises (FFB, FPI) saluent « un choix judicieux pour porter la voix de l’Europe face aux géants américains et asiatiques ». - Plusieurs ministres européens du Logement ont exprimé leur « confiance dans sa capacité à unifier les stratégies nationales ».

⚠️ Scepticismes et attentes : - Certains écologistes craignent un greenwashing et réclament des actions concrètes dès 2024. - Les petites entreprises du BTP s’interrogent sur leur place dans cette transition, redoutant d’être écrasées par les coûts des nouvelles normes.

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Prochaines étapes : un agenda chargé pour 2024

D’ici la fin de l’année, Marc Pigeon compte :

1. Lancer un « Pacte Européen pour le Logement Durable » : Un plan commun pour aligner les politiques nationales sur les objectifs climatiques.

1. Organiser un sommet UEPC-Bruxelles : Réunir commissaires européens et promoteurs pour débloquer des financements.

1. Créer un observatoire des innovations : Identifier et diffuser les bonnes pratiques en matière de construction bas carbone.

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Conclusion : un mandat sous haute surveillance

Avec Marc Pigeon à sa tête, l’UEPC entre dans une phase décisive. Son succès dépendra de sa capacité à concilier les intérêts divergents des 27 États membres, tout en imposant une vision audacieuse et réaliste pour l’immobilier de demain.

Une chose est sûre : les deux prochaines années seront cruciales pour déterminer si l’Europe peut devenir un modèle de construction responsable, inclusive et innovante. À suivre de près !

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📌 Pour aller plus loin : - Rapport UEPC 2023 sur les tendances du BTP européen - Interview exclusive : « Comment la France peut inspirer l’Europe » (Marc Pigeon) - Infographie : Les 10 pays européens les plus avancés en logement durable

💬 Et vous ? Qu’attendez-vous de cette présidence pour le secteur immobilier dans votre pays ? Partagez votre avis en commentaire !