Investir dans une résidence secondaire à moins de 150 000 € : les meilleures destinations en France

L'acquisition d'une résidence secondaire est un rêve pour de nombreux Français, mais le budget peut souvent être un frein. Pourtant, il est tout à fait possible de trouver des biens attractifs à moins de 150 000 € dans certains départements. Cet article explore les meilleures destinations pour investir dans une résidence secondaire à un prix abordable, en s'appuyant sur des données récentes et des conseils d'experts.

Pourquoi investir dans une résidence secondaire ?

Une résidence secondaire offre de nombreux avantages, tant sur le plan personnel que financier. Elle permet de profiter de vacances en famille ou entre amis, tout en constituant un patrimoine immobilier. De plus, elle peut générer des revenus locatifs si elle est mise en location saisonnière. Selon une étude récente de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), près de 30 % des Français envisagent d'acheter une résidence secondaire dans les cinq prochaines années.

Les critères de choix pour une résidence secondaire

Plusieurs critères doivent être pris en compte lors de l'achat d'une résidence secondaire :

- Budget : Le prix d'achat, mais aussi les frais de notaire, les taxes et les charges de copropriété. - Localisation : Proximité des commodités, des transports et des attractions touristiques. - Potentiel locatif : La demande locative saisonnière et les rendements possibles. - État du bien : Travaux à prévoir et coût de la rénovation.

Les meilleurs départements pour acheter à moins de 150 000 €

1. La Creuse (Nouvelle-Aquitaine)

La Creuse est l'un des départements les moins chers de France pour l'immobilier. On y trouve des maisons de caractère à des prix très attractifs, souvent inférieurs à 100 000 €. Les paysages verdoyants et les villages pittoresques en font une destination prisée pour les amoureux de la nature.

Exemple concret : Une maison en pierre avec jardin peut être achetée pour environ 80 000 € dans un village comme Gargilesse-Dampierre.

2. La Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté)

La Nièvre offre un cadre de vie paisible avec des prix immobiliers très accessibles. Les maisons en pierre et les fermettes sont nombreuses et souvent proposées à des prix inférieurs à 120 000 €. La proximité de la Bourgogne et de ses vignobles est un atout supplémentaire.

Exemple concret : Une ferme rénovée avec terrain peut être trouvée pour environ 110 000 € près de Clamecy.

3. L'Orne (Normandie)

L'Orne est un département où l'immobilier reste abordable, notamment dans les zones rurales. Les maisons en pierre et les longères sont très prisées et peuvent être acquises pour moins de 150 000 €. La région est également connue pour ses forêts et ses paysages préservés.

Exemple concret : Une longère avec cheminée et jardin peut être achetée pour environ 130 000 € près d'Alençon.

4. L'Aveyron (Occitanie)

L'Aveyron est une destination prisée pour ses paysages variés et son patrimoine culturel. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, avec des maisons en pierre disponibles pour moins de 150 000 €. La région attire de nombreux touristes, ce qui en fait un bon investissement locatif.

Exemple concret : Une maison en pierre avec vue sur les vallées peut être trouvée pour environ 140 000 € près de Conques.

5. Les Ardennes (Grand Est)

Les Ardennes offrent un cadre naturel exceptionnel avec des prix immobiliers très attractifs. Les maisons en pierre et les fermettes sont nombreuses et souvent proposées à des prix inférieurs à 150 000 €. La région est également proche de la Belgique, ce qui en fait une destination prisée.

Exemple concret : Une ferme rénovée avec terrain peut être achetée pour environ 120 000 € près de Sedan.

Conseils pour réussir son investissement

- Faire appel à un professionnel : Un agent immobilier local peut vous aider à trouver les meilleures opportunités. - Visiter plusieurs biens : Ne vous précipitez pas et comparez les offres. - Étudier le marché locatif : Renseignez-vous sur la demande locative saisonnière dans la région. - Prévoir un budget pour les travaux : Les biens à prix attractifs nécessitent souvent des travaux de rénovation.

Conclusion

Investir dans une résidence secondaire à moins de 150 000 € est tout à fait possible en France, à condition de bien choisir sa destination. Les départements comme la Creuse, la Nièvre, l'Orne, l'Aveyron et les Ardennes offrent des opportunités intéressantes pour les acheteurs. En suivant les conseils d'experts et en étudiant bien le marché, vous pourrez réaliser un investissement rentable et profiter d'un cadre de vie agréable.

Et vous, quel département choisirez-vous pour votre résidence secondaire ?