Bornes de recharge en copropriété : guide complet pour une installation réussie

Introduction

L’électromobilité prend de l’ampleur en France, et avec elle, la nécessité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. En copropriété, cette démarche peut sembler complexe, mais elle est tout à fait réalisable avec une bonne préparation. Cet article vous guide pas à pas pour comprendre les enjeux, les étapes clés et les solutions de financement disponibles.

Pourquoi installer une borne de recharge en copropriété ?

Une demande croissante

Avec l’augmentation des ventes de véhicules électriques, les copropriétaires sont de plus en plus nombreux à souhaiter recharger leur voiture à domicile. Selon l’Avere-France, plus de 200 000 véhicules électriques ont été immatriculés en 2022, un chiffre en constante progression.

Un atout pour la valorisation du bien

Une copropriété équipée de bornes de recharge devient plus attractive sur le marché immobilier. Les acquéreurs sont sensibles à cette infrastructure, qui répond à un besoin actuel et futur.

Les étapes clés pour une installation réussie

1. Évaluer la faisabilité technique

Avant toute chose, il est essentiel de vérifier la capacité électrique du bâtiment. Un diagnostic technique permet de déterminer si le réseau peut supporter l’ajout de bornes. Cette étape est souvent réalisée par un bureau d’études spécialisé.

2. Consulter les copropriétaires

L’installation d’une borne de recharge nécessite l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires. Il est recommandé de présenter un dossier complet incluant les coûts, les bénéfices et les modalités d’utilisation.

3. Choisir le bon prestataire

Plusieurs acteurs proposent des solutions clés en main : - Les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie) qui offrent des packs incluant l’installation et l’abonnement. - Les spécialistes de la mobilité électrique (Izivia, Tesla) qui proposent des bornes adaptées aux copropriétés.

4. Obtenir les autorisations nécessaires

Selon la réglementation, certaines installations peuvent nécessiter une déclaration préalable en mairie, surtout si elles modifient l’aspect extérieur du bâtiment.

Financer l’installation : quelles aides disponibles ?

Les subventions publiques

Plusieurs dispositifs existent pour réduire le coût de l’installation : - Le crédit d’impôt pour la transition énergétique, qui peut couvrir jusqu’à 30 % des dépenses. - Les aides locales, comme celles proposées par l’ADEME ou certaines régions.

Les solutions de financement privé

Certains fournisseurs proposent des leasings ou des contrats de location pour étaler le coût. Par exemple, Izivia propose des formules sans apport initial.

Gérer l’utilisation des bornes

La répartition des coûts

Il est crucial de définir un système de facturation équitable. Plusieurs options existent : - Un forfait mensuel pour les utilisateurs réguliers. - Un paiement à l’utilisation, via une application dédiée.

La maintenance et la sécurité

Les bornes doivent être entretenues régulièrement pour garantir leur bon fonctionnement. Il est conseillé de souscrire un contrat de maintenance avec le prestataire.

Conclusion

Installer une borne de recharge en copropriété est un projet ambitieux mais réalisable. En suivant les étapes décrites et en profitant des aides disponibles, vous pouvez offrir à vos résidents une solution pratique et écologique. Et vous, êtes-vous prêt à franchir le pas ?

Pour aller plus loin, consultez le guide de l’Avere-France ou contactez un expert en mobilité électrique.